Die mieten stagnieren oder sogar sinken in Frankreich

Posted by admin - Januar 16, 2015

Die mieten der neue mietverträge abgeschlossen 2014 stieg um 1 % auf ein jahr, laut der beobachtungsstelle Geschrei.

Die mieten der neuen mietverträgen, welche im bereich vermietung privat in Frankreich im jahr 2014, stieg um 1 % auf ein jahr, es ist also kaum mehr als die inflation (0,5 %), laut der beobachtungsstelle Geschrei, die als dachorganisation für die daten aus der vermögensverwalter (Foncia, Century 21, Belvia, Oralia) und der besitzer der institutionellen (Icade, Gecina), das sind fast 300 000 mietverträge unterzeichnet 2014.

Seit anfang dieses jahres ein minus von 0,9 %. Diese weisheit mieten werk ist seit 2007. Gab es ein plus von 1,4 % pro jahr zwischen 2006 und 2014.

In den zwanzig städte von 150 000 einwohner, nur Das Mans und Reims sah mieten fortschritt, beziehungsweise 1,7 % und 0,6 %. Zwei städte, Saint-Etienne und Marseille, sind nahezu unverändert und die anderen sechzehn rückgänge mieten, manchmal auch jenseits von 3 %, wie in Paris (- 3,5 %), Nizza (- 3,4 %) oder Le Havre (- 3,3 %).

Die preise um 2,2 % in Rennes, 1,7 % in Hamburg oder 1,3 % in Bordeaux. Seit anfang 2015, die mieten sind im vergleich zum Amiens, rostock, mainz, Limoges, Nancy, gelsenkirchen, augsburg, Rouen, Dijon, Grenoble, Toulouse und Straßburg oder Toulon. In der region paris der rückgang betrifft städte wie Boulogne-Billancourt, Montreuil oder Linz.

 FAST EIN DRITTEL DER WOHNUNGEN HAT sich GEÄNDERT BELEGUNG

Diese preisanpassungen vollziehen sich in einem dynamischen markt : 29 % der wohnungen haben sich in den insassen auf den ersten monaten des jahres 2015, gegenüber 27% im jahr 2014 und 26,7 % im jahr 2013.

Mit 30 % mobilität sind die experten der meinung, dass der markt ist fließend, da die mieter, die nach einer unterkunft sind, haben oft selbst veröffentlicht platz.

« kommt Es zu einer zum teil kräftige erholung des marktes für die vermietung, ohne schleudern preis », freut sich Michel Mouillart, ökonom spezialist für gehäuse, das die anime beobachtungsstelle privat mieten.

auf der anderen seite, diese mobilität verschlechtert sich noch im Rhône Alpes-und Ile-de-France : sie ist weniger als 17 % in der hauptstadt, wodurch das angebot von 19 % im vergleich zu 2009.

Die dauer des umzuges zwischen zwei insassen dehnen sich bis zu 7,8 wochen oder 1,7 woche mehr als im jahr 2013, « Das entspricht einem jährlichen verlust von einnahmen von 4,3 % für vermieter », resümiert dr. Mouillart.

In der Bretagne, diese vakanz länger als 16 wochen, 12 in die Länder der Loire und 7,5 wochen in der region paris, wo sie um 50% gestiegen.

Ergebnis : die geldgeber ohne perspektiven für eine anpassung der mieten mehr und mehr zögern arbeiten. Die bemühungen zur verbesserung bezieht sich nur auf 12 % der wohnungen gelegenheit, mieterwechsel, im vergleich zu 32% im jahr 2012.

« mittelfristig zu 30 000 bis 40 000 wohnungen werden vom markt genommen wegen veralterung», „warnung“ François Davy, der generaldirektor Foncia und präsident Geschrei.

« Es ist einfacher, sich davon zu überzeugen, einen geldgeber, um ihren preis zu stellen, dass sie eine gut ausgestattete küche oder auffrischen zu seiner wohnung, die punkte, auf denen die neuen mieter zeigen sich zunehmend anspruchsvoller », erinnert er sich.

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